Einschätzung des Gewerbeverbandes Germering zum Fortgang der Zentrumsentwicklung

Vielleicht wirkt dieser Vergleich aus dem Rennsport etwas abwegig, aber die Voraussetzungen das Ziel zu erreichen, sind für Germering durchaus vergleichbar. Denn das Engagement der Bürger zeigt Früchte. Der Tank ist mit den besten Ideen und Wünschen der engagierten Bürger gefüllt und die Straßenlage ist perfekt. Ab jetzt arbeitet Germering an der konkreten Umsetzung der Ziele.

Obwohl die Stadt in diesen für Kommunen kargen Zeiten kein Geld hat – keine Mittel für Neues und schwerlich etwas zur Erhaltung und Finanzierung des Vorhandenen, ist es umso erfreulicher, dass Germering, auch ohne große Geldmittel in die Hand zu nehmen, im Moment viel für seine Zukunft als Stadt erreichen kann und will. Die Bemühungen der Stadt, in enger Absprache mit den Immobilieneigentümern ein Konzept für die Zukunft zu entwickeln, brachten ihr im Wettbewerb der obersten Baubehörde „Zukunft planen, Zukunft gestalten“ eine Anerkennung  und vor allem die damit verbundene Förderzusage. So ist es jetzt möglich, den Prozess mit  einem überschaubaren städtischen Budget von rund 100 000  € in Fahrt zu halten.

Germering hat sich für die Verwirklichung seiner Pläne einen engen zeitlichen Rahmen gesetzt. Dabei hat sich der ursprüngliche Zeitplan um 3 Monate verschoben, da erst die Förderzusage des Freistaates abgewartet werden sollte. Andernfalls hätten die 50 000  € nicht gewährt werden können und unser Stadtetat wäre um diesen Betrag zusätzlich belastet worden. Schon im ersten Halbjahr 2012 soll es einen Masterplan für die Innenstadt geben. Der mit der Neubesinnung auf die Bürgerbeteiligung am Schicksal Germerings seit nun drei Jahren mit der Bürgerwerkstatt, der Zukunftskonferenz, den Leitbildwochen, den Expertenrunden und der Lenkungsgruppe laufende Prozess der Stadtentwicklung, erschloss für die Planung der Zukunft einen wertvollen Schatz. Dieser ist, sorgfältig analysiert und sortiert, Grundlage städtischen Handelns. So hat es der Stadtrat mit der Verabschiedung des Leitbildes und Handlungsprogramms für die Germeringer Stadtentwicklung 2010 beschlossen.

Im Juli 2011 wurde eine wichtige Stufe zur positiven Entwicklung Germerings genommen. Die Zukunft des Germeringer Stadtzentrums stand auf der Tagesordnung des Stadtentwicklungsausschusses. Die von der Stadt beauftragte Planungsgemeinschaft Skorka/Schneider erläuterte ihr Konzept zur Vorgehensweise. Dieses sollen sie zusammen mit dem Verkehrsplanungsbüro TRANSVER und Herrn Dr. Heider, der das Einzelhandelskonzept erstellt hat, in konkrete Maßnahmen umsetzen. Herr Dr. Heider zeigte die Defizite und Gefahren für das Germeringer Stadtzentrum auf, brachte aber auch konkrete Hinweise zur Verbesserung der Situation. Seine Ausführungen u. a. zum Kaufkraftpotential sind im Internetauftritt der Stadt nachzulesen.

Verbesserungen sind von Bürgern und Geschäftsleuten an vielen Stellen einer zukünftigen Innenstadt gewünscht worden, der allgemeine Tenor zum jetzigen Erscheinungsbild des Stadtzentrums war vorherrschend negativ. Die Prägung der alten Dorfgemeinschaften auf ihre in Jahrhunderten gewachsenen Ortsteile, beschränkte wohl lange die Liebe zur neuen Stadt.

Mit der Landsberger Str. im Norden, der Nord-Süd-Achse Untere Bahnhofsstr. – Otto-Wagner-Str., dem Kleinen Stachus und dem Bahnhofsvorplatz mit dem sich nördlich anschließenden Gebiet ist eine relativ große Fläche zu überplanen. Das Planungsbüro wird hier Vorschläge erarbeiten und zusammenfassen. Diese umfassen die räumliche Gestaltung und bauliche Ergänzungen, verbunden mit einer Ergänzung der Nutzungen sowie die Ergänzung des Wegenetzes und Optimierung der Verkehrsführung und damit verbunden eine Neuordnung des Straßenraums.

Einen Zwischenbericht zum Stand der Planung wird es am 26.Oktober 2011 in der Bürgerversammlung geben. Expertenrunden werden daran anschließend in Strategiegesprächen unter Einbeziehung von Akteuren, Gruppen und Eigentümern die Handlungsspielräume erforschen. Der Stadtentwicklungsausschuß wird dann am 22.11. 2011 wieder tagen, um erste Maßnahmen abzustecken, die dann auch in Expertenrunden zu einer ersten Skizze eines Masterplans führen sollen. Bei einer Klausurtagung im Frühjahr 2012 werden Planer und Stadträte um Erleuchtung bitten, um dann die Ergebnisse wiederum den Bürgern vorzustellen. Dann soll im weiteren Verfahren der Stadtrat erste konkrete Maßnahmen beschließen.

Die Planungsgemeinschaft Skorka/Schneider versprach große Transparenz des jeweils aktuellen Planungsstandes nicht nur bei der Bürgerversammlung. Die vergangene Diskussion um die Mitte hat gezeigt, dass die Bürger auf ihrer Beteiligung bestehen. Zumindest möchten sie gefragt werden und das ist gut so. Ob in einer permanenten, aktualisierten Ausstellung oder in einem Internetauftritt,  das Anbieten von konkreten Plänen erleichtert die Diskussion ungemein, vor allem, wenn es um die Planung von Architektur geht.

Die Entwicklung des Germeringer Stadtkerns ist keine auf die Architektur beschränkte Problematik, keine alleinige Frage der Ästhetisierung. Der wirtschaftliche Erfolg (Gewerbesteuereinnahmen) ist mindestens gleichzusetzen. Es herrscht aber erfreulicherweise bei allen Konsens darüber, dass das eine das andere bedingt. Während Einkaufszentren auf der grünen Wiese dieses „Wohlfühlen – hier bin ich richtig – Gefühl“ künstlich zu schaffen versuchen, will und kann Germering etwas „Echtes“ schaffen und zwar über die Identifikation der Bürger mit ihrer Stadt. Städtische, keine vorstädtische Architektur ist gefragt. Diese städtische Architektur beschränkt sich nicht auf qualitätsvolle Einzelbauten, sondern sie entsteht durch das Ensemble, das Miteinander von Bauten und auch den Menschen, die sie nutzen

Germerings Wunsch und Anspruch auf eine urbane Mitte soll befriedigt werden. Das ist eine gewaltige Aufgabe, der sich die Stadt – mit ihrem Bürgermeister voran -  stellt. Es macht Freude zu sehen, dass der Fahrplan bisher gut eingehalten wurde. Der Stadtentwicklungsausschuss hat einstimmig beschlossen, die Planungen weiterzuführen und aus den Zielen konkrete Pläne zu machen. Wünschen wir der Stadt, dass bei sicherlich lebhaften Diskussionen für alle Bürger, Geschäftsleute und Gäste ein guter Weg gefunden wird und, um beim Bild des Anfangs zu bleiben,  der Treibstoff bis ins Ziel reicht.

*eine Darstellung des Zeitplans und der Örtlichkeit ist im Internet zu finden unter:

   www.germering.de > Aktuelles > Stadtentwicklungsprozess > Handlungsprogramm.pdf >

                              > Link: S 1.1.1 … > Handlungsbereiche und Zeitplan.pdf

Germering im Oktober 2011

Gewerbeverband Germering